Estimation théorique
Rue Saint cyr girier,38290 La Verpillière (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Saint cyr girier,38290-La Verpillière indique un avis de valeur compris entre 321.000€ et 361.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.210€ et 3.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 321.000€ et 361.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.270€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.270€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Frontonas (38176), comprenant 2146 habitants est de 9,35€, soit un loyer théorique mensuel de 935€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,46€, à 11,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 746€ et 1.170€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 321.000€ et 361.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.270€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.270€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Frontonas (38176), comprenant 2146 habitants est de 9,35€, soit un loyer théorique mensuel de 935€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,46€, à 11,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 746€ et 1.170€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-06 | 28 | IMP DES ECOLES | 4 | 79 | 60 | 169000€ | 2139€ |
2022-03-01 | 81 | RUE DE LA LIBERTE | 6 | 141 | 426 | 210000€ | 1489€ |
2020-06-04 | 45 | AV DE LA GARE | 3 | 70 | 82 | 206099€ | 2944€ |
2021-06-22 | 114 | RUE SAINT CYR GIRIER | 5 | 81 | 785 | 276000€ | 3407€ |
2021-06-29 | 114 | RUE SAINT CYR GIRIER | 5 | 81 | 785 | 346499€ | 4278€ |
2020-11-05 | 114 | RUE SAINT CYR GIRIER | 5 | 81 | 785 | 350000€ | 4321€ |
2021-07-29 | 303 | RUE DU MIDI | 6 | 117 | 813 | 395000€ | 3376€ |
2023-06-28 | 5000 | LOT PARC DE SAINT CYR | 4 | 116 | 1021 | 390800€ | 3369€ |
2022-12-15 | 18 | RUE DES ABATTOIRS | 4 | 65 | 40 | 167250€ | 2573€ |
2020-06-03 | 413 | RUE SAINT CYR GIRIER | 4 | 64 | 519 | 199000€ | 3109€ |
2022-05-30 | 281 | RUE DU MIDI | 4 | 82 | 404 | 321750€ | 3924€ |
2022-07-07 | 430 | RUE SAINT CYR GIRIER | 5 | 102 | 627 | 415730€ | 4076€ |
2021-06-19 | 413 | RUE SAINT CYR GIRIER | 4 | 84 | 302 | 289000€ | 3440€ |
2021-07-29 | 9007 | RUE APPIOU JOUFFRAY | 4 | 89 | 1014 | 223000€ | 2506€ |
2020-04-10 | 9009 | LOT PARC DE SAINT CYR | 4 | 96 | 801 | 298650€ | 3111€ |
2022-08-24 | 9002 | RUE APPIOU JOUFFRAY | 6 | 130 | 1203 | 478300€ | 3679€ |
2020-12-15 | 158 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 134 | 361 | 180900€ | 1350€ |
2021-12-17 | 190 | AV DE LA GARE | 6 | 217 | 496 | 300000€ | 1382€ |
2019-09-16 | 474 | RUE SAINT CYR GIRIER | 4 | 80 | 285 | 255000€ | 3188€ |
2021-08-31 | 34 | RUE DU BATOU | 5 | 115 | 84 | 204000€ | 1774€ |
2022-05-12 | 274 | RUE APPIOU JOUFFRAY | 4 | 105 | 247 | 290000€ | 2762€ |
2020-06-12 | 437 | CHE DU PREMIER GUA | 6 | 120 | 486 | 332700€ | 2773€ |
2021-11-10 | 482 | RUE SAINT CYR GIRIER | 7 | 110 | 241 | 269000€ | 2445€ |
2020-11-05 | 294 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 80 | 684 | 270000€ | 3375€ |
2021-08-02 | 9001 | RUE APPIOU JOUFFRAY | 4 | 100 | 771 | 223000€ | 2230€ |
2021-01-11 | 95 | RUE DES ALPES | 3 | 83 | 0 | 170900€ | 2059€ |
2020-03-16 | 409 | AV LESDIGUIERES | 6 | 113 | 352 | 325000€ | 2876€ |
2022-11-09 | 28 | LOT PARC DE SAINT CYR | 4 | 91 | 477 | 356900€ | 3922€ |
2021-01-26 | 89 | RUE GIRAUD BADIN | 5 | 110 | 414 | 273700€ | 2488€ |
2019-09-16 | 31 | RUE GENEV DE GAULLE ANTHONIOZ | 4 | 95 | 800 | 285800€ | 3008€ |
2021-06-24 | 29 | RUE SAINT CYR GIRIER | 5 | 108 | 817 | 366000€ | 3389€ |
2020-06-08 | 133 | RUE DES ALPES | 3 | 90 | 79 | 177000€ | 1967€ |
2022-05-31 | 133 | RUE DES ALPES | 3 | 90 | 79 | 252000€ | 2800€ |
2021-10-08 | 41 | RUE JOSEPH PERROTIN | 4 | 110 | 270 | 328900€ | 2990€ |
2020-02-20 | 324 | RUE APPIOU JOUFFRAY | 4 | 88 | 466 | 223350€ | 2538€ |
2021-01-13 | 407 | CHE DU PREMIER GUA | 5 | 105 | 205 | 312000€ | 2971€ |
2021-07-01 | 497 | CHE DU PREMIER GUA | 5 | 101 | 311 | 310000€ | 3069€ |
2021-03-09 | 398 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 93 | 266 | 321600€ | 3458€ |
2020-03-09 | 5 | LOT LE CLOS DES SETIVES | 5 | 109 | 548 | 331000€ | 3037€ |
2022-09-28 | 310 | AV DE LA GARE | 3 | 58 | 264 | 226000€ | 3897€ |
2022-05-05 | 470 | CHE DU PREMIER GUA | 5 | 105 | 476 | 328500€ | 3129€ |
2021-08-02 | 41 | RUE CLAUDE FRANCOIS FAURE | 2 | 99 | 399 | 351000€ | 3545€ |
2019-10-09 | 232 | RUE DES ALPES | 4 | 100 | 630 | 276359€ | 2764€ |
2020-09-25 | 342 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 100 | 374 | 341465€ | 3415€ |
2020-05-28 | 13 | IMP JACQUES PREVERT | 3 | 63 | 1003 | 292230€ | 4639€ |
2019-09-13 | 8 | RUE CLAUDE FRANCOIS FAURE | 4 | 84 | 51 | 211900€ | 2523€ |
2022-03-30 | 146 | RUE GIRAUD BADIN | 5 | 123 | 800 | 415000€ | 3374€ |
2023-01-24 | 338 | AV DE LA GARE | 4 | 84 | 275 | 287970€ | 3428€ |
2022-11-25 | 542 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 145 | 0 | 521000€ | 3593€ |
2021-06-14 | 338 | AV DE LA GARE | 4 | 84 | 171 | 257000€ | 3060€ |
2021-11-22 | 60 | RUE DE DANET | 5 | 106 | 726 | 364000€ | 3434€ |
2020-05-20 | 353 | RUE CLAUDE FRANCOIS FAURE | 5 | 100 | 416 | 265000€ | 2650€ |
2020-10-20 | 246 | RUE CLAUDE FRANCOIS FAURE | 4 | 90 | 286 | 275000€ | 3056€ |
2020-09-21 | 270 | RUE CLAUDE FRANCOIS FAURE | 4 | 90 | 387 | 252425€ | 2805€ |
2023-02-20 | 260 | RUE CLAUDE FRANCOIS FAURE | 4 | 90 | 279 | 329000€ | 3656€ |
2021-01-25 | 0 | RUE JOSEPH PERROTIN | 4 | 145 | 242 | 144000€ | 993€ |
2022-06-24 | 13 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 87 | 955 | 275000€ | 3161€ |
2022-04-13 | 475 | AV DE LA PIERRE DOURDANT | 4 | 74 | 527 | 317000€ | 4284€ |
2019-12-06 | 74 | RUE DE DANET | 4 | 67 | 210 | 142000€ | 2119€ |
2020-09-15 | 666 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 122 | 133 | 245000€ | 2008€ |
2022-03-15 | 445 | AV DE LA GARE | 3 | 110 | 529 | 295000€ | 2682€ |
2021-02-24 | 5 | LOT LES CEDRES | 5 | 122 | 1017 | 289050€ | 2369€ |
2022-12-08 | 368 | RUE DES ALPES | 5 | 103 | 260 | 285000€ | 2767€ |
2021-04-13 | 6 | IMP DES TOURBIERES | 4 | 110 | 889 | 300000€ | 2727€ |
2020-07-29 | 100 | RUE DE DANET | 4 | 76 | 706 | 131000€ | 1724€ |
2020-04-10 | 110 | CHE DU COUVENT | 4 | 96 | 346 | 330000€ | 3438€ |
2020-08-03 | 1 | ALL DES MURGIERS | 5 | 89 | 836 | 359800€ | 4043€ |
2021-07-30 | 19 | ALL DES HORTENSIAS | 3 | 68 | 198 | 230150€ | 3385€ |
2021-01-06 | 779 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 100 | 125 | 150000€ | 1500€ |
2022-05-23 | 131 | CHE DES VIGNERONS | 4 | 115 | 1000 | 292000€ | 2539€ |
2020-09-07 | 117 | RUE DE DANET | 4 | 129 | 912 | 289100€ | 2241€ |
2019-12-04 | 760 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 42 | 293 | 85000€ | 2024€ |
2020-07-31 | 122 | RUE DES CHARTREUSES | 6 | 108 | 793 | 205000€ | 1898€ |
2021-02-05 | 146 | RUE DES CHARTREUSES | 4 | 77 | 478 | 274000€ | 3558€ |
2020-04-23 | 32 | RUE DES CHARTREUSES | 7 | 183 | 693 | 328000€ | 1792€ |
2020-09-21 | 78 | RUE DES CHARTREUSES | 6 | 108 | 690 | 298750€ | 2766€ |
2020-04-10 | 794 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 127 | 0 | 230000€ | 1811€ |
2021-12-01 | 42 | RUE DE LA BOURBRE | 3 | 91 | 52 | 169886€ | 1867€ |
2021-10-29 | 449 | RUE DES ALPES | 4 | 90 | 107 | 281000€ | 3122€ |
2020-01-17 | 69 | RTE DE FRONTONAS | 4 | 86 | 210 | 229100€ | 2664€ |
2020-02-20 | 182 | RUE DE DANET | 4 | 113 | 35 | 385000€ | 3407€ |
2021-12-01 | 62 | RUE DE LA BOURBRE | 3 | 75 | 46 | 144183€ | 1922€ |
2019-11-29 | 453 | RUE DES ALPES | 3 | 90 | 109 | 227780€ | 2531€ |
2021-08-03 | 11 | IMP DES ACACIAS | 5 | 110 | 702 | 335000€ | 3045€ |
2021-03-19 | 83 | RUE DE NARVIK | 5 | 108 | 0 | 230000€ | 2130€ |
2020-11-05 | 851 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 75 | 275 | 140000€ | 1867€ |
2022-10-20 | 857 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 58 | 342 | 90000€ | 1552€ |
2021-02-01 | 209 | AV DE LA PIERRE DOURDANT | 4 | 56 | 207 | 249000€ | 4446€ |
2020-10-13 | 185 | AV DE LA PIERRE DOURDANT | 5 | 110 | 899 | 337500€ | 3068€ |
2021-12-01 | 495 | RUE DES ALPES | 4 | 110 | 116 | 202591€ | 1842€ |
2022-10-10 | 5296 | CHE DE BOUVARESSE | 4 | 110 | 800 | 428120€ | 3892€ |
2022-01-05 | 49 | LA GROSSE EGAS NORD | 4 | 116 | 4752 | 315000€ | 2716€ |
2022-03-31 | 48 | RTE DE FRONTONAS | 4 | 90 | 800 | 360000€ | 4000€ |
2021-12-08 | 897 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 130 | 368 | 215000€ | 1654€ |
2022-08-05 | 2 | AV GEN GIRAUD | 11 | 422 | 1878 | 1525390€ | 3615€ |
2019-11-20 | 355 | RUE DE DANET | 5 | 101 | 445 | 196000€ | 1941€ |
2022-03-09 | 38 | RUE DE LA COMMUNE DE PARIS | 6 | 99 | 472 | 302900€ | 3060€ |
2021-12-09 | 55 | RUE DE LA COMMUNE DE PARIS | 5 | 88 | 208 | 150100€ | 1706€ |
2020-09-11 | 45 | RUE HENRI BEYLE STENDHAL | 4 | 76 | 293 | 230000€ | 3026€ |
2022-10-19 | 17 | ALL DU DOC MAURICE MOUSSARD | 4 | 125 | 723 | 340000€ | 2720€ |
2019-09-27 | 32 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 81 | 1004 | 630000€ | 7778€ |
2022-05-30 | 43 | RUE HENRI BEYLE STENDHAL | 5 | 92 | 319 | 277054€ | 3011€ |
2022-03-11 | 61 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 88 | 228 | 158000€ | 1795€ |
2020-07-30 | 29 | ALL DU DOC MAURICE MOUSSARD | 4 | 79 | 620 | 255000€ | 3228€ |
2020-09-10 | 62 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 88 | 228 | 224900€ | 2556€ |
2021-01-20 | 42 | RUE HENRI BEYLE STENDHAL | 6 | 126 | 307 | 290000€ | 2302€ |
2022-05-30 | 54 | RUE HENRI BEYLE STENDHAL | 4 | 76 | 265 | 267000€ | 3513€ |
2022-09-14 | 53 | ALL DU DOC MAURICE MOUSSARD | 5 | 94 | 607 | 308910€ | 3286€ |
2022-07-06 | 66 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 88 | 719 | 329750€ | 3747€ |
2022-07-11 | 30 | RUE DE LA COMMUNE DE PARIS | 5 | 88 | 228 | 260500€ | 2960€ |
2022-01-13 | 66 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 90 | 639 | 270000€ | 3000€ |
2022-06-06 | 70 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 88 | 234 | 278400€ | 3164€ |
2021-12-21 | 19 | MTE JEAN MERMOZ | 5 | 88 | 371 | 296350€ | 3368€ |
2020-08-28 | 69 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 88 | 212 | 213667€ | 2428€ |
2022-04-29 | 18 | MTE JEAN MERMOZ | 5 | 88 | 230 | 220000€ | 2500€ |
2020-06-04 | 17 | MTE JEAN MERMOZ | 6 | 99 | 455 | 243230€ | 2457€ |
2021-06-24 | 28 | RUE HENRI BEYLE STENDHAL | 4 | 87 | 235 | 257000€ | 2954€ |
2022-08-23 | 35 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 117 | 611 | 397000€ | 3393€ |
2022-03-08 | 440 | RUE FRANCOIS CHARVET | 6 | 165 | 1000 | 526200€ | 3189€ |
2020-05-16 | 73 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 88 | 220 | 285500€ | 3244€ |
2019-10-04 | 34 | MTE JEAN MERMOZ | 5 | 88 | 231 | 215000€ | 2443€ |
2020-06-22 | 24 | RUE DE LA COMMUNE DE PARIS | 5 | 88 | 212 | 213800€ | 2430€ |
2022-08-31 | 82 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 62 | 644 | 250000€ | 4032€ |
2019-10-11 | 21 | RUE HENRI BEYLE STENDHAL | 5 | 91 | 198 | 202900€ | 2230€ |
2021-07-07 | 6 | MTE JEAN MERMOZ | 5 | 89 | 239 | 246660€ | 2771€ |
2020-05-20 | 17 | RUE HENRI BEYLE STENDHAL | 4 | 97 | 154 | 200000€ | 2062€ |
2019-09-11 | 31 | MTE JEAN MERMOZ | 5 | 89 | 336 | 226200€ | 2542€ |
2022-08-31 | 48 | MTE JEAN MERMOZ | 6 | 99 | 267 | 275500€ | 2783€ |
2020-12-18 | 77 | MTE JEAN MERMOZ | 5 | 88 | 279 | 218000€ | 2477€ |
2022-09-21 | 76 | MTE JEAN MERMOZ | 5 | 88 | 226 | 256500€ | 2915€ |
2020-03-13 | 10 | RUE HENRI BEYLE STENDHAL | 4 | 97 | 160 | 190000€ | 1959€ |
2021-01-11 | 11 | RUE HENRI BEYLE STENDHAL | 4 | 81 | 181 | 225500€ | 2784€ |
2020-07-09 | 270 | RUE FRANCOIS FRANDAZ | 3 | 70 | 581 | 308000€ | 4400€ |
2021-05-28 | 130 | RUE DU CYGNE | 5 | 105 | 181 | 145000€ | 1381€ |
2022-10-27 | 129 | RUE DU CYGNE | 4 | 86 | 218 | 141900€ | 1650€ |
2020-08-04 | 3 | IMP DE LA SARCELLE | 5 | 101 | 614 | 259900€ | 2573€ |
2020-06-06 | 128 | RUE DU CYGNE | 4 | 86 | 216 | 175000€ | 2035€ |
2022-05-17 | 78 | RUE HENRI BEYLE STENDHAL | 4 | 81 | 210 | 233900€ | 2888€ |
2020-04-09 | 83 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 88 | 222 | 209900€ | 2385€ |
2019-12-31 | 56 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 6 | 103 | 278 | 134400€ | 1305€ |
2022-07-13 | 72 | MTE JEAN MERMOZ | 5 | 88 | 490 | 288930€ | 3283€ |
2022-09-01 | 79 | RUE HENRI BEYLE STENDHAL | 4 | 97 | 179 | 210000€ | 2165€ |
2019-10-17 | 57 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 95 | 242 | 198100€ | 2085€ |
2020-10-15 | 58 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 6 | 144 | 219 | 132950€ | 923€ |
2021-07-15 | 6 | IMP DE LA SARCELLE | 4 | 89 | 706 | 326000€ | 3663€ |
2020-09-25 | 80 | RUE HENRI BEYLE STENDHAL | 4 | 81 | 336 | 197600€ | 2440€ |
2020-04-17 | 56 | RUE DU VANNEAU | 5 | 96 | 168 | 123750€ | 1289€ |
2020-04-30 | 341 | RUE DE DANET | 4 | 94 | 302 | 228700€ | 2433€ |
2021-07-27 | 64 | RUE DE LA MOUETTE | 4 | 80 | 124 | 125000€ | 1563€ |
2022-11-15 | 192 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 62 | 679 | 220000€ | 3548€ |